НЕДВИЖИМОСТЬ | ИПОТЕКА
Ваша рекомендация близким - наивысшая оценка моей работы!
Ваша рекомендация близким - наивысшая оценка моей работы!
+ 7 (963) 301-90-27
доступен Whatsapp, Viber, Telegram
доступен Whatsapp, Viber, Telegram
укажите номер телефона и я свяжусь с вами
или свяжитесь со мной сами
+7 (963) 301-9027
ДЕНЬГИ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
знаю , как думает Банк
СВОЕЙ
ТРЕТЬЕГО ЛИЦА
КВАРТИРА | КОММЕРЦИЯ
ОСНОВНЫЕ ПЛЮСЫ СОТРУДНИЧЕСТВА СО МНОЙ
ЭКОНОМЛЮ ВАШИ
ПОМОГАЮ ОДОБРИТЬ
- время
- нервы
- деньги
ПОМОГАЮ ОДОБРИТЬ
- выгодно
- безопасно
- в короткие сроки
ЭТАПЫ РЕШЕНИЯ ВАШЕЙ ЗАДАЧИ
1
ЗНАКОМСТВО
✓ Вы рассказываете мне свою ситуацию
✓ Я внимательно Вас слушаю, задаю важные вопросы, чтобы понять все нюансы
✓ Крайне важно, чтобы Вы были со мной максимально откровенны - как с врачом - чтобы я смогла помочь решить Вашу ситуацию максимально выгодно для вас - мне необходимо погрузиться в нее, увидеть ее Вашими глазами - чтобы мы с вами смотрели в одном направлении и достигли успеха !
✓ Я внимательно Вас слушаю, задаю важные вопросы, чтобы понять все нюансы
✓ Крайне важно, чтобы Вы были со мной максимально откровенны - как с врачом - чтобы я смогла помочь решить Вашу ситуацию максимально выгодно для вас - мне необходимо погрузиться в нее, увидеть ее Вашими глазами - чтобы мы с вами смотрели в одном направлении и достигли успеха !
2
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ
✓ Вы присылаете мне документы, по выданному мной списку
✓ Я подбираю кредитные организации, с помощью которых, мы можем решить Вашу задачу, делаю ориентировочный, предварительный расчет, высылаю его Вам со своими комментариями и рекомендациями
Рефинансирование — это крайне выгодный инструмент, который помогает решать различные задачи, помимо снижения ставки! Но не всегда! Для меня ценно и важно именно помочь решить Вашу задачу и чтобы это было выгодно для Вас, а не просто провести сделку. Поэтому, я предварительно делаю расчет — есть ли смысл в Вашем конкретном случае делать рефинансирование. Иногда даже при более низкой ставке — в этом нет смысла
✓ Я подбираю кредитные организации, с помощью которых, мы можем решить Вашу задачу, делаю ориентировочный, предварительный расчет, высылаю его Вам со своими комментариями и рекомендациями
Рефинансирование — это крайне выгодный инструмент, который помогает решать различные задачи, помимо снижения ставки! Но не всегда! Для меня ценно и важно именно помочь решить Вашу задачу и чтобы это было выгодно для Вас, а не просто провести сделку. Поэтому, я предварительно делаю расчет — есть ли смысл в Вашем конкретном случае делать рефинансирование. Иногда даже при более низкой ставке — в этом нет смысла
3
ДОГОВОР
✓ Работаю официально по Договору - для вас в этом плюс, так как условия зафиксированы черным по белому
✓ Шаблон высылаю заранее для ознакомления
✓ Шаблон высылаю заранее для ознакомления
4
СБОР ДОКУМЕНТОВ
✓ Направляю Вам список, необходимых документов для подачи заявки
✓ Вы присылаете мне документы по списку
✓ Анализирую полученные от Вас документы
✓ Подбираю Кредитные организации, который максимально выгодно решают именно Вашу задачу
✓ Направляю Вам предварительные расчеты
✓ Заполняю Анкеты (2-3, до 5-ти Банков, в зависимости, от Вашей ситуации) подаем Заявки «точечно», поэтапно
✓ Направляю заполненные анкеты Вам на проверку и подпись
✓ Проверяете, подписываете, присылаете мне скан анкет
✓ Вы присылаете мне документы по списку
✓ Анализирую полученные от Вас документы
✓ Подбираю Кредитные организации, который максимально выгодно решают именно Вашу задачу
✓ Направляю Вам предварительные расчеты
✓ Заполняю Анкеты (2-3, до 5-ти Банков, в зависимости, от Вашей ситуации) подаем Заявки «точечно», поэтапно
✓ Направляю заполненные анкеты Вам на проверку и подпись
✓ Проверяете, подписываете, присылаете мне скан анкет
5
ЗАЯВКИ В БАНКИ
✓ Подготавливаю заявки (при необходимости, пишу согласование, пояснение по ситуации клиента)
✓ Направляю заявки в Банки (подаем Заявки «точечно», поэтапно)
✓ Направляю заявки в Банки (подаем Заявки «точечно», поэтапно)
6
РЕШЕНИЕ БАНКА
✓ Получаем ответ Банка
✓ Направляю Вам решение Банка
✓ Если требуется - вносим корректировки, направляем новые заявки - все индивидуально!
✓ Направляю Вам решение Банка
✓ Если требуется - вносим корректировки, направляем новые заявки - все индивидуально!
7
ПОДГОТОВКА СДЕЛКИ
✓ Оценка квартира (это необходимо для Банка и Страховой Компании)
— Заказываю оценку квартиры
✓ Страхование
— Заказываем страхование
✓ Назначение сделки
— направляю документы в Банк для согласования объекта недвижимости и условий сделки
— согласовываем дату и время сделки с Банком
— Заказываю оценку квартиры
✓ Страхование
— Заказываем страхование
✓ Назначение сделки
— направляю документы в Банк для согласования объекта недвижимости и условий сделки
— согласовываем дату и время сделки с Банком
8
СДЕЛКА
✓ встречаемся на сделке (взависимости от Банка ,регламент сделки может меняться, все укажу в письме перед сделкой)
✓ подписываете Кредитный Договор, как правило, Банк в день сделки выдает кредит — блокирует его на счете.
Доступ к деньгам у Вас появляется после того, как проходит регистрация обременения
✓ сдаем документы на регистрацию обременения в Росреестр (в зависимости от ситуации — через МФЦ или электронным способом)
✓ подписываете Кредитный Договор, как правило, Банк в день сделки выдает кредит — блокирует его на счете.
Доступ к деньгам у Вас появляется после того, как проходит регистрация обременения
✓ сдаем документы на регистрацию обременения в Росреестр (в зависимости от ситуации — через МФЦ или электронным способом)
9
ОПЛАТА РАБОТЫ
✓ Направляю Вам счет на оплату
✓ При поступлении средств на расчетный счет, направляю Вам акт взаиморасчетов и чек об оплате
✓ При поступлении средств на расчетный счет, направляю Вам акт взаиморасчетов и чек об оплате
10
РЕГИСТРАЦИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ
✓ Регистрация обременения идет около 7 рабочих дней
✓ Получаете документы с регистрации
✓ Относите документы о регистрации обременения в Банк, Банк выдает Вам деньги
ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ, СОПРОВОЖДАЮ ВАС
✓ Получаете документы с регистрации
✓ Относите документы о регистрации обременения в Банк, Банк выдает Вам деньги
ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ, СОПРОВОЖДАЮ ВАС
Я с вами на всех этапах !
До сделки, во время сделки и после нее - я всегда на связи!
До сделки, во время сделки и после нее - я всегда на связи!
ДЕНЬГИ ПОД ЗАЛОГ ИМЕЮЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ
это выгодный финансовый инструмент, в умелых руках. За счет него можно:
PS
Многие думают, что к брокерам обращаются только когда сложная ситуация, а в остальных - пришел в Банк и получил одобрение на выгодных условиях. Ну а на самом деле, все гораздо интереснее, так как, ситуации бывают различные - приведу пример одной истории сделки, как белый и пушистый клиент сам пробовал одобрить, но не получал нужную сумму, а со мной получил даже больше - читайте в самом конце страницы !
PS
Многие думают, что к брокерам обращаются только когда сложная ситуация, а в остальных - пришел в Банк и получил одобрение на выгодных условиях. Ну а на самом деле, все гораздо интереснее, так как, ситуации бывают различные - приведу пример одной истории сделки, как белый и пушистый клиент сам пробовал одобрить, но не получал нужную сумму, а со мной получил даже больше - читайте в самом конце страницы !
- на строительство дома
- на покупку недвижимости, если нет первого взнос
- на Бизнес
- на ремонт
- на покупку авто
- на покупку загородной недвижимости, если ее не кредитует Банк
- на покупку земельного участка и строительство дома
- и так далее
МОЙ ОПЫТ И СТИЛЬ РАБОТЫ
Каждая сделка уникальна!
И то, что, иногда, на первый взгляд, кажется простым — таит много нюансов
И то, что, иногда, на первый взгляд, кажется простым — таит много нюансов
- 1ОПЫТМой опыт в Банковской сфере начался в далеком 2007 году и за 10 лет работы в Кредитных организациях, я получила опыт в различных подразделениях:
— в потребительском кредитовании,
— в сопровождении сделок
— была аналитиком и принимала решения по выдаче кредита
— и, конечено, ипотека!
На основе своего опыта и глубокого погружения в работу, я получила колоссальный опыт и главное — я знаю, как думает Банк. На что стоит обратить внимание, какие документы дополнительно показать, какие нет, где есть наиболее выгодные условия по программам (бывает выше ставка, при этом, ниже переплата) - 2СТИЛЬЯ перфекционист до мозга костей и всегда довожу дело до результата — 9-ть из 10-ти заявок я вывожу на сделку.
Важно понимать, что всегда, совершенно всегда, даже, если у Вас полностью официальный доход, риски неодобрения все равно существуют! Поэтому, я честно всегда говорю, что помогаю в 99% из 100% , хотя и иду всегда до победного!
Если мы получаем отрицательный результат даже после предварительной проверки, перед подачей заявки в Банк — то ищем причину отказа и стараемся ее устранить
Ювелирно решаю задачу, точечно, так как большое количество отказов портит кредитную историю - избегаем этого - 3ВАЖНОКрайне важно, чтобы перед подготовкой заявки Вы честно рассказали мне о всех возможных нюансах, даже если они кажутся Вам незначительными — мне нужно знать абсолютно все (даже если у Вас или у созаемщика были в давних-давних годах закрытые судимости или просрочки или какие-то нюансы с работодателем, если Банк Вашего работодателя с иностранным капиталом и так далее) — я пойму заранее на что нам обратить внимание, какие риски чем перекрыть, чтобы избежать лишних отказов, портящих статистику Вашей кредитной истории и траты времени
МНЕНИЕ МОИХ КЛИЕНТОВ
нажмите на фото для его увеличения
нажмите на фото для его увеличения
ДЛЯ МЕНЯ ВАЖНО НЕ ПРОСТО ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ, А ПОМОЧЬ ОСУЩЕСТВИТЬ ВАШУ МЕЧТУ! СДЕЛАТЬ ЭТО ТАК, ЧТОБЫ ВЫ ВСЕГДА С ЛЕГКОЙ ДУШОЙ И УДОВОЛЬСТВИЕМ МОГЛИ ПОРЕКОМЕНДОВАТЬ МЕНЯ СВОИМ БЛИЗКИМ!
БОЛЬШЕ ОТЗЫВОВ ЗДЕСЬ
ПОСМОТРИТЕ МНЕНИЕ КЛИЕНТОВ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ СО МНОЙ
СТОИМОСТЬ УСЛУГ
110 000 РУБЛЕЙ
При усложнении задачи наличием у клиента отрицательной кредитной истории, отсутствии официального трудоустройства, отсутствии необходимого уровня первоначального взноса, необходимой суммы ипотеки более 20 000 000 рублей, иных факторов, усложняющих выполнение задачи и требующих дополнительных индивидуальных согласований – стоимость работы может быть увеличена до 150 000 рублей, в зависимости от сложности задачи
ОПЛАТА ПОСТФАКТУМ
РАБОТЫ — ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ОТ КРЕДИТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ПРИ ПОВТОРНОМ ОБРАЩЕНИИ - СКИДКА 10% НА ВСЕ УСЛУГИ
РАБОТЫ — ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ОТ КРЕДИТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ПРИ ПОВТОРНОМ ОБРАЩЕНИИ - СКИДКА 10% НА ВСЕ УСЛУГИ
СО МНОЙ РЕЗУЛЬТАТ ВСЕГДА ЛУЧШЕ, ЧЕМ БЕЗ МЕНЯ !
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ, ЧЕСТНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ!
Я РАБОТАЮ НЕ НА МАССОВЫЙ ПОТОК, А МАКСИМАЛЬНО ВКЛАДЫВАЮСЬ В КАЖДУЮ ЗАЯВКУ !
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ, ЧЕСТНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ!
Я РАБОТАЮ НЕ НА МАССОВЫЙ ПОТОК, А МАКСИМАЛЬНО ВКЛАДЫВАЮСЬ В КАЖДУЮ ЗАЯВКУ !
ПАРТНЕРЫ
ПРИМЕРЫ БАНКОВ, С КОТОРЫМИ РАБОТАЮ
РАССКАЖУ ОДНУ КОРОТКУЮ ИСТОРИЮ
Мой давний, постоянный клиент, с которым мы знакомы еще со времен, когда я была банковским специалистом по ипотеке, обратился ко мне с просьбой помочь ему получить крупную сумму денег - он пробовал сам обращаться в кредитные организации. -у него полностью белый высокий доход, высокая, уважаемая, хорошо оплачиваемая должность, но... он никак не мог получить те условия, которые ему были нужны! И пока он там сам ходил и пробовал что-то сделать - он потерял время и вопрос уже был крайне срочный - как говорят "деньги нужны еще вчера..."
Я разобралась в этой его ситуации, задала важные вопросы - нашла нужные зацепки, благодаря которым, подала заявки совершенно иначе, чем думал он и специалисты Банков, куда он обращался БЕЗ меня - под залог двух коммерческих помещений, которые принадлежали его супруге, а не ему - мы получили необходимую нам сумму кредита! :)
Клиент: "Ну вот чего, я сразу то НЕ пришел?! Целый месяц потерял просто так! Вы как всегда - все быстро, четко и результативно!"
Так что да, бывает и такое - что даже мои клиенты пробуют сами, а потом, все равно, возвращаются ко мне =)
И да!
Под залог коммерческой недвижимости можно взять деньги
Если стоимости одного объекта не хватает - можно согласовать залог нескольких объектов
Объекты могут принадлежать другому человеку, а не заемщику
Многие задачи и ситуации возможно решить! Главное - знать технологию, уметь анализировать, искать варианты и уметь творить чудеса - согласовывать индивидуальные ситуации =)
Мой давний, постоянный клиент, с которым мы знакомы еще со времен, когда я была банковским специалистом по ипотеке, обратился ко мне с просьбой помочь ему получить крупную сумму денег - он пробовал сам обращаться в кредитные организации. -у него полностью белый высокий доход, высокая, уважаемая, хорошо оплачиваемая должность, но... он никак не мог получить те условия, которые ему были нужны! И пока он там сам ходил и пробовал что-то сделать - он потерял время и вопрос уже был крайне срочный - как говорят "деньги нужны еще вчера..."
Я разобралась в этой его ситуации, задала важные вопросы - нашла нужные зацепки, благодаря которым, подала заявки совершенно иначе, чем думал он и специалисты Банков, куда он обращался БЕЗ меня - под залог двух коммерческих помещений, которые принадлежали его супруге, а не ему - мы получили необходимую нам сумму кредита! :)
Клиент: "Ну вот чего, я сразу то НЕ пришел?! Целый месяц потерял просто так! Вы как всегда - все быстро, четко и результативно!"
Так что да, бывает и такое - что даже мои клиенты пробуют сами, а потом, все равно, возвращаются ко мне =)
И да!
Под залог коммерческой недвижимости можно взять деньги
Если стоимости одного объекта не хватает - можно согласовать залог нескольких объектов
Объекты могут принадлежать другому человеку, а не заемщику
Многие задачи и ситуации возможно решить! Главное - знать технологию, уметь анализировать, искать варианты и уметь творить чудеса - согласовывать индивидуальные ситуации =)
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ОСТАВЬТЕ КОНТАКТЫ, С УДОВОЛЬСТВИЕМ ПОМОГУ РЕШИТЬ ВАШУ ЗАДАЧУ !
Ваша рекомендация близким - наивысшая оценка моей работы !
