укажите номер телефона и я свяжусь с вами
или свяжитесь со мной сами
+7 (963) 301-9027

ПРОДАЖА ПОД КЛЮЧ

ВТОРИЧКА | НОВОСТРОЙКА
от 1 дня
до 2 месяцев
сроки продажи из опыта
выше планов клиента
на 2 000 000 ₽
стоимость из опыта
от вас задача
от меня ее решение
стиль работы

ОСНОВНЫЕ ПЛЮСЫ СОТРУДНИЧЕСТВА СО МНОЙ

  • ЭКОНОМЛЮ ВАШИ
    • время
    • нервы
    • деньги
    1
  • ПОМОГАЮ ПРОДАТЬ
    • выгодно
    • безопасно
    • в короткие сроки
    2

ЭТАПЫ ПРОДАЖИ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

1
ЗНАКОМСТВО
✓ Вы рассказываете мне свою ситуацию

✓ Я внимательно Вас слушаю, задаю важные вопросы, чтобы понять все нюансы

✓ Крайне важно, чтобы Вы были со мной максимально откровенны - как с врачом - чтобы я смогла помочь решить Вашу ситуацию максимально выгодно для вас - мне необходимо погрузиться в нее, увидеть ее Вашими глазами - чтобы мы с вами смотрели в одном направлении и достигли успеха !
2
ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ОЦЕНКА
✓ Я направляю Вам список, необходимых мне документов и вопросов

✓ Вы присылаете мне, документы и ответы на вопросы

✓ Я делаю ориентировочную предварительную оценку, на основе «среза» рынка конкурентов — ВАЖНО — это именно предварительная оценка! То есть без глубокого анализа сильных и слабых сторон объекта недвижимости, который мы с вами будем продавать и без анализа сильных и слабых сторон наших конкурентов, которые уже в рекламе

✓ Направляю Вам результаты предварительной оценки со своими комментариями и рекомендациями, при необходимости

Детальную оценку с анализом и обоснованием, делаю и высылаю после подписания договора и личного знакомства с объектом недвижимости
3
ДОГОВОР УСЛУГ
✓ Работаю официально по Договору - для вас в этом плюс, так как условия зафиксированы черным по белому

✓ Шаблон высылаю заранее для ознакомления
4
ПОДГОТОВКА К ПРОДАЖЕ
✓ направляю Вам инструкцию — рекомендации, как подготовить объект к продаже

✓ дополнительно даю рекомендации индивидуально по вашему объекту

✓ высылаю список документов, который необходим с Вашей стороны для проверки и проведения сделки

✓ проверяю ваши документы, если что-то потребуется еще — сообщу

✓ даю рекомендации по законной оптимизации налога (индивидуально, при необходимости)

✓ помогаю с органами опеки и так далее (индивидуально, при необходимости)
5
ПОДГОТОВКА К РЕКЛАМЕ (занимает около 10 дней)
✓ приезжаю делать фото и видео съемку

✓ заказываю отрисовку схемы квартиры

✓составление и анализ потенциальной целевой аудитории покупателей

✓ анализирую рынок конкурентов — их и наши сильные и слабые стороны — высылаю Вам мои рекомендации по стоимости объекта недвижимости для выхода в рекламу, с обоснованными комментариями — согласовываем цену, с которой выходим в рекламу

✓ написание текста для рекламы, с акцентом на интересы потенциальной целевой аудитории покупателей

✓ подготовка фото и видео материала к рекламе:
— отбор лучших кадров и их обработка
— написание текста для видео, озвучка, монтаж

✓ размещаю объявления в рекламу на все продающие площадки

✓ высылаю Вам ссылку на объявления

✓ подготовка памятки для потенциальных покупателей — выдаю им при проведении презентации объекта

Я создаю выделяющиеся, привлекательные и при этом, достоверные объявление, в некотором 3D эффекте — к нам приходят на просмотр уже подготовленные люди, подтвердить свои ожидания — нет проходного двора «зевак».
6
РЕКЛАМА и ПОКАЗЫ
✓ регулярное отслеживание, анализ интереса рынка, анализ. ситуации у конкурентов

✓ при необходимости, корректирую рекламу

✓ регулярно поднимаю рекламу, продлеваю, оплачевую первые позиции в поиске

✓ отчеты — раз в 2 недели предоставляю Вам отчет от том как идут наши дела, с анализом ситуации и рекомендациями ( отчет или развернутый или короткий , тезисный — как Вам комфортнее)

✓ провожу показ-презентацию, потенциальным покупателям (я сама приезжаю на показ и провожу его, анализирую каждого потенциального покупателя, поддерживаю с ними связь, при необходимости, после показа)

✓ если ключи от объекта у меня и я его показываю без Вашего присутствия — сообщаю Вам о предстоящем показе и после каждого показа пишу Вам резюме по нему

✓ веду переговоры с потенциальными покупателя, включая торг, согласовываю с Вами условия продажи, даю свои рекомендации
7
ЗАДАТОК
принятие (иногда, этот этап опускается — исключительные случаи, зависит от ситуации)
✓ проверяю документы противоположной стороны (покупателя)

✓ направляю Вам отчет о проверке покупателя со своими комментариями и рекомендациями

✓ составление, проверка и согласование договора задатка

✓ направляю покупателю документы с нашей стороны, если в сделке участвует Ипотека — направляю документы в Банк

✓ принимаю у покупателя задаток, останавливаю рекламу объекта

Задаток документально подтверждает, что покупатель больше ничего не ищет и покупает именно этот объект недвижимости, а продавец продает его именно этому покупателю — на зафиксированных условиях, в зафиксированных срок
8
ПОДГОТОВКА СДЕЛКИ
✓ согласование условий сделки с противоположной стороной:
— место проведения сделки
— форма взаиморасчетов
— условия доступа к деньгам
— расходы
— сроки освобождения
— форма регистрации перехода прав собстенности
— и так далее

✓ поиск и согласование сделки с нотариусом (при необходимости его участия)

✓ назначение сделки
— строю маршрут сделки чтобы все необходимые организации находились максимально близки или где возможно, вообще, провести сделку в необходимые нам сроки
— согласовываем дату и время сделки с всеми участниками, включая Банк
— направляю Вам подробное письмо перед сделкой, как она будет проходить, что с собой взять и так далее
9
СДЕЛКА
✓ встречаемся на сделке (регламент сделки может меняться, все укажу в письме перед сделкой)

✓ сдаем документы на регистрацию перехода прав собственности в Росреестр (в зависимости от ситуации — через МФЦ или электронным способом)
10
ЗАВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ
✓ получаем документы с регистрации

✓ передаем ключи от объекта недвижимости (передаем объект недвижимости покупателю по акту приема передачи)

✓ получаете деньги в Банке

УРА! Вы счастливый обладатель денег от продажи и приступаете к следующему этапу выполнения своей основной задачи, для чего мы и продавали этот объект недвижимости — успехов и удачи, пусть все сложится самым наилучшим образом для вас! =)
11
ОПЛАТА РАБОТЫ
✓ направляю Вам счет на оплату

✓ при поступлении средств на расчетный счет, направляю Вам, акт взаиморасчетов и чек об оплате
Я с вами на всех этапах !
До сделки, во время сделки и после нее - я всегда на связи!
    ДЛЯ ПРОДАЖИ УСТУПКИ ПРАВ ТРЕБОВАНИЯ У МЕНЯ ЕСТЬ ЗАКРЫТАЯ БАЗА ЭКСПЕРТОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ, ДОСТУП В КОТОРУЮ ЕСТЬ ТОЛЬКО У АГЕНТОВ

    БАЗА, В КОТОРОЙ СПЕЦИАЛИСТЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РАБОТАЮТ С НОВОСТРОЙКАМИ - ЭТО ТЫСЯЧИ СПЕЦИАЛИСТОВ, КОТОРЫЕ МОГУТ ПРЕДЛОЖИТЬ ВАШУ КВАРТИРУ СВОЕМУ КЛИЕНТУ! А ЗНАЧИТ ШАНСЫ НА ПРОДАЖУ В БОЛЕЕ КОРОТКИЕ СРОКИ УВЕЛИЧИВАЮТСЯ!
      СФЕРА НЕДВИЖИМОСТИ
      это живой организм, который постоянно развивается, меняется, выходят новые законы, правила и так далее
      • как подготовить объект к продаже и показам, надо ли это делать
      • каким и почему образом лучше провести взаиморасчеты
      • налоги — когда надо оплачивать, когда нет, как законно уменьшить налог, когда надо ждать 5-ть лет, когда нет, почему опасно занижение
      • как продать и одновременно купить
      • согласие супруга — когда надо, когда нет и почему
      • когда лучше передавать объект и почему
      • что делать, если МФЦ не работает и не сдать документы на регистрацию
      • если покупатель иностранец - как провести сделку так, чтобы избежать штрафа до 100% от стоимость объекта
      • как продать выгодно
      • как правильно оценить
      • как правильно рекламировать
      • как показывать, чтобы захотели вернуться

      ЗАЛОГ УСПЕХА ПРОДАЖИ
      ВЫГОДНО И В КОРОТКИЕ СРОКИ

      • ПРАВИЛЬНАЯ ЦЕНА
        - грамотный анализ рынка конкурентов
        - грамотный анализ сильных и слабых сторон квартиры
        - грамотный анализ потенциальной целевой аудитории
        1
      • ПОДГОТОВКА
        - заранее подготовленный полный пакет документов для продажи
        - предпродажная подготовка объекта
        - профессиональная, атмосферная фото и видео съемка
        - продающее объявление, с учетом потенциальной целевой аудитории
        2
      • МАРКЕТИНГ
        - правильное позиционирование на основе потенциальной целевой аудитории
        - максимальный охват показов рекламы
        - регулярный анализ рынка конкурентов
        - регулярный анализ рынка покупателей
        - регулярный анализ ситуации на рынке в целом
        - выделяющееся, захватывающее внимание, запоминающееся объявление
        3
      • ПРОДАЖА
        - грамотная, запоминающаяся презентация объекта
        - внимательное отношение к потенциальным покупателям
        - общение с потенциальными покупателями
        - отслеживание интереса рынка, корректировка при необходимости, выявленных минусов
        4
      • ПОДГОТОВКА СДЕЛКИ
        - грамотные переговоры с покупателями
        - наличие полезных контактов
        - знание и понимание всех процессов
        - быстрая реакция, готовность действовать быстро и четко в предоставлении необходимых данных и состыковке интересов покупателя и продавца
        5
      • ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ЧУЙКА
        мне часто говорят, что я продаю дорого. Вопрос в том, что я это делаю ! =) все выше перечисленные пункты сопровождаются один важным дополнением, которого нет у человека, не продающего и не покупающего недвижимость каждый день и даже не у всех специалистов рынка она есть - профессиональная чуйка !
        6
      "ВКУСНЫЕ", АТМОСФЕРНЫЕ, ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ
      ПОДГОТОВКА ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ - ЭТО ФУНДАМЕНТ УСПЕХА

      ЛЮДИ ПОКУПАЮТ НЕПРОСТО МЕТРЫ, ЛЮДИ ПОКУПАЮТ ОБРАЗ ЖИЗНИ! И МЫ ПРОДАЕМ ЭТОТ ОБРАЗ ЖИЗНИ!
        КВАРТИРА ДО ПОДГОТОВКИ
        КВАРТИРА ПОСЛЕ ПОДГОТОВКИ,
        ПО МОИМ РЕКОМЕНДАЦИЯМ, ПОД МОИМ ПРИСМОТРОМ

        И ПОСЛЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ФОТОСЪЕМКИ
        КАЧЕСТВЕННОЕ, ПОНЯТНОЕ ВИДЕО, максимально, раскрывающее И ПРОДАЮЩЕЕ объект - ПОСМОТРЕЛ, КАК БУДТО ТАМ ПОБЫВАЛ!

        ОБА ОБЪЕКТА ПРОДАНЫ:
        • с первого показа
          1
        • за 2 недели рекламы
          2
        • БЕЗ торга
          3
        • выше рынка конкурентов
          4
        пример продажи квартиры
        пример продажи земельного участка
        ПРОДАЖА ЭТО ИСКУССТВО !

        Вероника Корбут
        основатель бренда KORBUT

        НАШИ ОБЪЯВЛЕНИЯ В РЕКЛАМЕ
        выделяются и запоминаются
        яркое, сочное, атмосферное с элементами, которые легко сразу вспомнить из огромной массы конкурентов
        вызывают желание посмотреть
        к нам на просмотр приходят убедиться, что картинка соответствует реальности
        вызывают желание купить
        нет смысла завлечь на просмотр кого угодно, есть смысл продать еще на стадии рекламы - к нам приходят максимально подготовленные люди, убедиться в том - что это то, что они видели и это то - что они хотят
        ПОКАЗ ВЫЗЫВАЕТ ЖЕЛАНИЕ ВЕРНУТЬСЯ!
        при выполнении всех моих рекомендации по подготовке объекта
        МОЙ ОПЫТ И СТИЛЬ РАБОТЫ
        Каждая сделка уникальна!
        То, что, на первый взгляд, кажется простым — скрывает много нюансов
        • 1
          ОПЫТ
          Мой опыт в подготовке и проведении сделок начался в 2013 году и за это длительное время через мои руки прошло сотни различных сделок — поверьте, одинаковых Не бывает! =)
        • 2
          ПРОЦЕСС
          Продажа объекта недвижимости — это огромная и трудоемкая работа! С элементами творчества, психологии, аналитики, налоговых, гражданских и юридических моментов

          Мало просто сделать фото, написать «продается» на авито и ждать пока кто-то позвонит и придет купит — надо сделать так, чтобы заметили и запомнили, чтобы захотели вернуться — для этого нужно выделяться и в рекламе, и в презентациях объекта — это комплекс четко продуманных, подготовленных мероприятий, проработка позиционирования объекта
        • 3
          ПРИНЦИПЫ
          Я никогда не рисую «розовые облака», всегда говорю как есть — какие перспективы, какие тенденции, какие риски и так далее.

          Я работаю над продажей Вашей недвижимости, трачу время, силы, деньги на рекламу — взять « в работу», забросить на авито и забыть — это не про меня.

          Поэтому, если для Вас важен подход, четкость, безопасность, откровенность и выгодный результат, без пустых обещаний — Вам ко мне =), если нет — то нет!
        • 4
          СИСТЕМА
          На основе пройденных обучений, своего опыта и наблюдений, анализа успешных и не очень действий, я разработала свою систему продажи недвижимости, которую продолжаю совершенствовать каждый раз.

          Это позволяет мне продавать объекты по стоимости выше рынка и в короткие сроки — на практике от 1 дня до 2 месяцев, продавая на 1-2 миллиона дороже, чем планировал это сделать продавец и себестоимости объекта !

          Конечно, все индивидуально, и многое зависит от ситуации, ранка и самого объекта недвижимости, тем не менее, придерживаясь моим рекомендациям, мы продаем объекты дороже и быстрее.

          У нас с Вами общая задача — продать как можно дороже и как можно быстрее!
        • 5
          ВАЖНО
          я всегда провожу сделки максимально юридически подстрахованные — то есть, я проверяю все объекты недвижимости, с которыми сталкиваюсь — будь я на стороне покупателя или продавца.

          Да, продавая Вашу квартиру, я заранее проверю ее историю, мы подготовим с Вами все необходимые документы заранее — мне важно знать, что я продаю и чтобы мы были готовы быстро выйти на сделку, а не собирать потом документы и терять покупателя из-за этого.

          Так что, всякие разные серые схемы сделок — это не со мной! Неадекватно завышенные цены продажи, чтобы растянуть продажу на года — тоже не со мной. Я говорю сразу об этом откровенно — берегу наше с Вами время, деньги и силы
        • 6
          СТИЛЬ
          убеждена, что специалист должен отстаивать интересы именно своего клиента — в первую очередь — то что выгодно и удобно для своего клиента, в результате грамотных переговоров. Сроки переезда, расходы, расчеты и так далее - везде, где возможно — отстаиваю Ваши интересы, если это не противоречит юридической стороне сделки

          Я - перфекционист до мозга костей и всегда довожу дело до результата! В максимально короткие сроки и при этом, максимально выгодно и безопасно для вас!
        МНЕНИЕ МОИХ КЛИЕНТОВ
        нажмите на фото для его увеличения
        У НАС С ВАМИ ОБЩАЯ ЦЕЛЬ - ПРОДАТЬ ВАШУ НЕДВИЖИМОСТЬ МАКСИМАЛЬНО ДОРОГО И В МАКСИМАЛЬНО КОРОТКИЕ СРОКИ
        ПОСМОТРИТЕ МНЕНИЕ КЛИЕНТОВ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ СО МНОЙ
        СТОИМОСТЬ УСЛУГ
        5% ОТ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

        МИНИМУМ 300 000 РУБ
        в случае нахождения Объекта в Ленинградской области или в Петродворцовом, Красносельском, Московском, Пушкинском, Колпинском, Невском, Фрунзенском районе Санкт-Петербурга и / или усложнении сделки субсидиями, органами опеки, продажей из-под залога, приватизацией и т.д.

        к минимальной стоимости услуг прибавляется 50 000 РУБ за каждый дополнительный элемент усложнения
        ОПЛАТА ПОСТФАКТУМ РАБОТЫ — ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ВАМИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ЗА ПРОДАННУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ


        ПРИ ПОВТОРНОМ ОБРАЩЕНИИ - СКИДКА 10% НА ВСЕ УСЛУГИ
        минимальная стоимость услуг сохраняется
        СО МНОЙ РЕЗУЛЬТАТ ВСЕГДА ЛУЧШЕ, ЧЕМ БЕЗ МЕНЯ !


        ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ, ЧЕСТНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ!

        Я РАБОТАЮ НЕ НА МАССОВЫЙ ПОТОК, А МАКСИМАЛЬНО ВКЛАДЫВАЮСЬ В КАЖДУЮ ЗАЯВКУ !
        агент:
        Здравствуйте, Вероника. Меня зовут Мария, хочу помочь продать Вам квартиру, я считаю Вы ее слишком дорого продаете! А... ну вы, в общем-то... только недавно вышли в рекламу... ну постойте еще в рекламе...
        я:
        Мария, благодарю за готовность помочь, но я ее уже продала!
        агент:
        Уже? Да ладно...
        я
        =)
        РАССКАЖУ КОРОТКО ПРО ЭТУ СДЕЛКУ

        Еду на принятие задатка по квартире, которую продаю. Тут и раздался этот звонок.
        Отмечу - это был агент и она знала, что я тоже агент =)
        Я часто слышу: "дорого продаешь!" . Да, это так =) дорого и в короткие сроки

        Ко мне обратился мой постоянный клиент.
        Нужно было продать нестандартную квартиру, доставшуюся ей от отца.
        Квартира была убитая, в ней было много старой мебели и вещей.

        Я дала рекомендации по подготовке квартиры к продаже - ее полностью освободили!
        Я добавила свои элементы. За счет правильного уникального анализа ее уникальных показателей и потенциальной целевой аудитории, подготовке к продаже и показам, правильного ее позиционирования , покупатель был найден за 2 недели рекламы! И продана квартира была на 2 000 000 дороже конкурентов!

        Продажа метров давно не работает!
        Люди покупают образ жизни!
        напишите мне
        в любой удобный месенджер
        нажмите на иконку
        Telegram
        WhatsApp
        Viber
        Mail
        8 (963) 301-90-27
        ДЛЯ МЕНЯ ВАЖНО НЕ ПРОСТО ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ, А ПОМОЧЬ ОСУЩЕСТВИТЬ ВАШУ МЕЧТУ! СДЕЛАТЬ ЭТО ТАК, ЧТОБЫ ВЫ ВСЕГДА С ЛЕГКОЙ ДУШОЙ И УДОВОЛЬСТВИЕМ МОГЛИ ПОРЕКОМЕНДОВАТЬ МЕНЯ СВОИМ БЛИЗКИМ!

        ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

        ОСТАВЬТЕ КОНТАКТЫ, С УДОВОЛЬСТВИЕМ ПОМОГУ РЕШИТЬ ВАШУ ЗАДАЧУ !
        политика конфиденциальности
        Ваша рекомендация близким - наивысшая оценка моей работы !
        Made on
        Tilda