укажите номер телефона и я свяжусь с вами
или свяжитесь со мной сами
+7 (963) 301-9027
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

ПОКУПКА ПОД КЛЮЧ

ОТ ВАС ЗАДАЧА - ОТ МЕНЯ РЕШЕНИЕ

ОСНОВНЫЕ ПЛЮСЫ СОТРУДНИЧЕСТВА СО МНОЙ

  • ЭКОНОМЛЮ ВАШИ
    • время
    • нервы
    • деньги
    1
  • ПОМОГАЮ КУПИТЬ
    • выгодно
    • безопасно
    • в короткие сроки
    2
УБЕРЕГАЮ ОТ ОПАСНЫХ ПОКУПОК

ПОМОГАЮ НАЙТИ СРЕДИ ТЫСЯЧИ ВАРИАНТОВ ТУ ЕДИНСТВЕННУЮ - ИМЕННО ДЛЯ ВАС !

    ЭТАПЫ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ ВАШЕЙ МЕЧТЫ

    1
    ЗНАКОМСТВО
    ✓ Вы рассказываете мне свою ситуацию

    ✓ Я внимательно Вас слушаю, задаю важные вопросы, чтобы понять все нюансы

    ✓ Крайне важно, чтобы Вы были со мной максимально откровенны - как с врачом - чтобы я смогла помочь решить Вашу ситуацию максимально выгодно для вас - мне необходимо погрузиться в нее, увидеть ее Вашими глазами - чтобы мы с вами смотрели в одном направлении и достигли успеха !

    ✓ Определяем истинную задачу, которую должна решить приобретаемая квартира! Чтобы я смогла найти именно ту самую квартиру и в максимально короткие сроки, без траты Вашего времени на просмотры НЕ подходящих и бегание на просмотры по всему городу, району в пустую — мне важно погрузиться в Вашу ситуацию, увидеть ее вашими глазами, почувствовать, понять ее до мелочей — тогда из огромного количества вариантов, я смогу найти именно тот самый!
    2
    ДОГОВОР УСЛУГ
    ✓ Работаю официально по Договору - для вас в этом плюс, так как условия зафиксированы черным по белому

    ✓ Шаблон высылаю заранее для ознакомления
    3
    ПОДБОРКА
    ✓ делаю подборку вариантов — из всех имеющихся, нахожу лучшие именно по Вашим параметрам

    ✓ прозваниваю каждый вариант — убеждаюсь, что предварительно, они нам подходят по условиям сделки

    ✓ предварительно согласовываю варианты с Вами

    ✓ согласовываю с Вами дни просмотров
    ✓ назначаю просмотры с продавцами
    ✓ строю маршрут просмотров
    ✓ пишу Вам расписание просмотров

    То есть, мы едем смотреть уже максимально отобранные по Вашей ситуации варианты, а не бегаем месяцами впустую, по неподходящим заведомо квартирам
    4
    ПРОСМОТРЫ
    ✓ провожу инструктаж, как правильно вести себя на просмотре

    ✓ смотрим вместе, анализируем, обсуждаем, помогаю выбрать лучший вариант
    5
    ПЕРЕГОВОРЫ, ПРОВЕРКА ДОКУМЕНТОВ
    ✓ связываюсь со стороной продавца, обсуждаю торг, что остается в квартире и дальнейшие условия взаимодействия

    ✓ запрашиваю документы по приобретаемому объекту недвижимости и продавцу

    ✓ проверяю документы противоположной стороны (объект + продавец)

    ✓ направляю вам отчет о проверке со своими комментариями и рекомендациями
    6
    ЗАДАТОК
    внесение (иногда, внесение задатка опускается — исключительные случаи, зависит от ситуации)
    ✓ проверка и согласование договора задатка
    ✓ вносим продавцу задаток
    ✓ продавец снимает объект с рекламы

    Задаток документально подтверждает, что покупатель больше ничего не ищет и покупает именно этот объект недвижимости, а продавец продает его именно этому покупателю — на зафиксированных условиях, в зафиксированных срок
    7
    ПОДГОТОВКА СДЕЛКИ
    ✓ согласование условий сделки с противоположной стороной:
    — место проведения сделки
    — форма взаиморасчетов
    — условия доступа к деньгам
    — расходы
    — сроки освобождения
    — форма регистрации перехода прав собстенности
    — и так далее

    ✓ поиск и согласование сделки с нотариусом (при необходимости его участия)

    ✓ заказываю оценку, страховку, согласовываю выбранную недвижимость и сделку с Банком (если покупаем с участием Ипотеки)

    ✓ назначение сделки


    PS
    при необходимости помощи в подборе кредитной организации и одобрении суммы ипотеки — это отдельная услуга «Ипотечный брокер» - СМОТРИТЕ В МЕНЮ УСЛУГ
    8
    СДЕЛКА
    ✓ встречаемся на сделке (регламент сделки может меняться, все укажу в письме перед сделкой)

    ✓ сдаем документы на регистрацию перехода прав собственности в Росреестр (в зависимости от ситуации — через МФЦ или электронным способом)
    9
    ЗАВЕРШЕНИЕ СДЕЛКИ
    ✓ получаем документы с регистрации
    ✓ относим документы в Банк
    ✓ принимаем ключи от объекта недвижимости

    УРА! Вы счастливый обладатель новой квартиры! =)
    10
    ОПЛАТА РАБОТЫ
    ✓ направляю Вам счет на оплату

    ✓ при поступлении средств на расчетный счет, направляю Вам акт взаиморасчетов и чек об оплате
    Я с вами на всех этапах !
    До сделки, во время сделки и после нее - я всегда на связи!

      СФЕРА НЕДВИЖИМОСТИ

      это живой организм, который постоянно развивается, меняется, выходят новые законы, правила и так далее
      • как избежать покупки с завышенной ценой и потери денег в будущем
      • как правильно купить, чтобы потом выгодно продать, если потребуется
      • как НЕ остаться и без денег и без квартиры
      • почему Банк может не открыть счет и не принять деньги - какие документы подготовить
      • согласие супруга — когда надо, когда нет и почему
      • когда лучше принимать объект и почему
      • что делать, если МФЦ не работает и не сдать документы на регистрацию
      • если продавец иностранец - как провести сделку так, чтобы избежать штрафа до 100% от стоимость объекта
      • как не остаться должным, даже если уже продал квартиру, которую купил
      • как избежать покупки с вечным жильцом
      • каким и почему образом лучше провести взаиморасчеты
      • как можно вернуть налог с покупки
      • как правильно купить, чтобы потом выгодно продать, если потребуется, с учетом налогов
      • как купить, если в сделке участвуют встречные сделки
      • как избежать покупки квартиры с долгами
      • как лучше проводить расчеты и почему
      • как купить квартиру в Петербурге, находясь в другом городе
      • и много иных нюансов
      МОЙ ОПЫТ И СТИЛЬ РАБОТЫ
      Каждая сделка уникальна!
      И то, что, иногда, на первый взгляд, кажется простым — таит много нюансов
      • 1
        ОПЫТ
        Мой опыт в подготовке и проведении сделок начался в 2013 году и за это длительное время через мои руки прошло сотни различных сделок — поверьте, одинаковых Не бывает! =)
      • 2
        ПРОЦЕСС
        Часто слышу истории, как квартиры ищут годами…

        Я делаю все четко и ювелирно — перерываю весь рынок — отбираю лучшие варианты и уже их мы едем с Вами смотреть — чтобы выбрать лучшее из лучшего!

        я — аналитик — рисковик , то есть всегда смотрю на ситуацию под углом «какие могут быть риски в дальнейшем», проверяю, на сколько это возможно
      • 3
        СТИЛЬ
        Убеждена, что специалист должен отстаивать интересы именно своего клиента — в первую очередь — то что выгодно и удобно для своего клиента, в результате грамотных переговоров. Сроки переезда, расходы, расчеты и так далее - везде, где возможно — отстаиваю Ваши интересы, если это не противоречит юридической стороне сделки

        Я - перфекционист до мозга костей и всегда довожу дело до результата! В максимально короткие сроки и при этом, максимально выгодно и безопасно для вас!
      Уберегаю вас от беготни по всему городу или району, просмотра миллиона вариантов, от которых кругом голова и просматривая 20 вариантов, вы уже не помните, что смотрели до этого — в голове каша, в душе растерянность — нет-нет! все это на мне — я как специалист отсекаю заведомо рискованные, неподходящие нам варианты и выдаю Вам оставшиеся сливки, из которых тоже помогаю выбрать самый лучший, анализируем, обсуждаем вместе с вами =)
      МНЕНИЕ МОИХ КЛИЕНТОВ
      нажмите на фото для его увеличения
      ДЛЯ МЕНЯ ВАЖНО НЕ ПРОСТО ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ, А ПОМОЧЬ ОСУЩЕСТВИТЬ ВАШУ МЕЧТУ! СДЕЛАТЬ ЭТО ТАК, ЧТОБЫ ВЫ ВСЕГДА С ЛЕГКОЙ ДУШОЙ И УДОВОЛЬСТВИЕМ МОГЛИ ПОРЕКОМЕНДОВАТЬ МЕНЯ СВОИМ БЛИЗКИМ!
      ПОСМОТРИТЕ МНЕНИЕ КЛИЕНТОВ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ СО МНОЙ
      СТОИМОСТЬ УСЛУГ
      5% ОТ СТОИМОСТИ
      НЕДВИЖИМОСТИ

      МИНИМУМ 300 000 РУБ
      МАКСИМУМ 950 000 РУБ

      при нахождении объекта в Ленинградской области и / или при усложнении сделки покупкой с материнским капиталом, субсидиями, органами опеки и т.д.

      к минимальной и максимальной стоимости услуг прибавляется
      50 000 РУБ
      за каждый дополнительный элемент усложнения
      ОПЛАТА ПОСТФАКТУМ РАБОТЫ — ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ВАМИ КЛЮЧЕЙ ОТ НОВОЙ КВАРТИРЫ


      ПРИ ПОВТОРНОМ ОБРАЩЕНИИ - СКИДКА 10% НА ВСЕ УСЛУГИ
      минимальная стоимость услуг сохраняется
      СО МНОЙ РЕЗУЛЬТАТ ВСЕГДА ЛУЧШЕ, ЧЕМ БЕЗ МЕНЯ !
      ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ, ЧЕСТНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ!

      Я РАБОТАЮ НЕ НА МАССОВЫЙ ПОТОК, А МАКСИМАЛЬНО ВКЛАДЫВАЮСЬ В КАЖДУЮ ЗАЯВКУ !
      РАССКАЖУ ОДНУ КОРОТКУЮ ИСТОРИЮ
      Ко мне обратилась молодая пара - им нужна была помощь в поиске квартиры на вторичном рынке в определенной локации - дома рядом со школой, где учатся дети. Была ипотека и определенный бюджет, нужна была квартира с ремонтом, чтобы сразу переехать и жить. Я перерыла все варианты и да, были квартиры с ремонтом, были квартиры в состоянии переехать, обновить обои и жить. Но все было не то.

      У них была другая квартира - им было где жить и до начала учебного года было еще несколько месяцев. Я нашла совершенно убитую квартиру, зато на 1 500 000 дешевле рынка и мы сторговали еще несколько сотен тысяч!

      ИТОГ : за цену рынка мы получили - квартиру напротив школы, нужной планировки и они сделали свежий ремонт, по своему вкусу =) вместо того, чтобы покупать за эти же деньги, с учетом трат на ремонт - квартиры с чужим "уставшим" ремонтом!

      По времени - мы одобрили ипотеку, нашли квартиру и провели сделку с тремя собственниками - продавцами - итого за 3 недели!

      Задача специалиста непросто "искать параметры", а видеть ситуацию клиента, разворачивать ее с разных сторон и находить лучшие решения именно для него! Не всегда то, о чем мы думаем - лучшее решение, иногда, оно совсем иное - просто нужен грамотный специалист, который поможет это увидеть и решить
      напишите мне
      в любой удобный месенджер
      нажмите на иконку
      Telegram
      WhatsApp
      Viber
      Mail
      8 (963) 301-90-27

      ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?

      ОСТАВЬТЕ КОНТАКТЫ, С УДОВОЛЬСТВИЕМ ПОМОГУ РЕШИТЬ ВАШУ ЗАДАЧУ !
      политика конфиденциальности
      Ваша рекомендация близким - наивысшая оценка моей работы !
      Made on
      Tilda