«Что происходит, если квартира куплена в ипотеку и стала долгостроем? На период задержки в строительстве надо платить взносы или что делать дольщикам, которые вынуждены ждать по вине застройщика?»
Мне вспомнились частые ситуации просрочек клиентов по причинам:
- Взял кредит на себя для друга, а друг не платил;
- Угнали авто, ждал выплат по страхованию, поэтому не платил автокредит;
- Застройщик превратился в долгострой- нет квартиры, я платить не буду;
- Развод супругов - жена отказалась платить 50/50, я из принципа ждал решения суда (или наоборот)
На все эти ситуации, и другие похожие, есть только один ответ: «Вы взяли на себя обязательства - их нужно выполнять».
Вопросы со Страховой Компанией, Застройщиком и т.д. Вы решаете самостоятельно, это сохраняет за собой обязательство вернуть Банку деньги, которые он Вам выдал на те или иные цели.
Банк дает деньги в долг на определенные цели и на определенных условиях.
Если случился форс-мажор... :(
Проблемы со здоровьем, операция.
Соберите все справки от врачей, подтверждающие этот факт и с этими документами обратитесь в Банк с заявлением о реструктуризации платежа. Большинство Кредитных организаций пойдет на это. Поймите одну важную суть - Банку нужны доказательства обоснованной причины просрочки, невозможности оплаты обязательств — раз уж она произошла или вот-вот на грани… Нет у добросовестного Банка цели «поставить Вас на счетчик» и выбивать долги, но и «просто так» никто долг не спишет.
«Я взял кредит для друга, а он - негодяй не платил!» - это, скорее, характеризует Вас с отрицательной стороны, так как Вы плохо оценили риски и для другого человека взяли на себя обязательства - это Ваши трудности для кого... взяли то Вы... значит отслеживайте, чтобы тот для кого Вы это сделали - платил вовремя.
Задержали з/п. «Ну нет у меня денег» - для своей подстраховки - постарайтесь положить заранее финансовую «подушку безопасности» в виде размера необходимого ежемесячного платежа на счет - он будет Вас защищать от такой ситуации. Обратитесь в Банк с заявлением о реструктуризации платежа (если коротко - на определенный срок, Банк может позволить платить только %, а выплату основного долга перенести на более поздний срок-часть Банков на это пойдут, хотя и не все и все же! Лучше оповестить Банк и взять официальный отказ, чем просто не платить).
В августе 2019 года вышел закон об отсрочке платежа при потере работы — лично я пока не сталкивалась с практикой, поэтому, пока … расширенные комментарии отложу по этому поводу — тем не менее — это тоже шанс договориться с Банком, а не просто выйти на просрочку.
Беря любой кредит, гражданин берет деньги в долг у Кредитной организации и обязательства на себя выплачивать их в определенный срок. Поэтому необходимо просчитать возможные риски, продумать варианты подстраховки, чтобы потом не обвинять Банк в том, что он требует возврат просрочек и долга.
Наш диалог с коллегой продолжился фразой про спонсирование Банками долгостроя.
Информации уже много, поэтому вторую часть этой статьи перенесу на следующий раз :)
Следите за моими, в последнее время, редкими статьями... Подписывайтесь на оповещения о новых записях - скоро исправлюсь и снова начну писать чаще!
