НЕДВИЖИМОСТЬ | ИПОТЕКА
Ваша рекомендация близким - наивысшая оценка моей работы!
Ваша рекомендация близким - наивысшая оценка моей работы!
+ 7 (963) 301-90-27
доступен Whatsapp, Telegram
доступен Whatsapp, Telegram
укажите номер телефона и я свяжусь с вами
или свяжитесь со мной сами
+7 (963) 301-9027
ДЕНЬГИ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
знаю , как думает Банк
СВОЕЙ
ТРЕТЬЕГО ЛИЦА
КВАРТИРА | КОММЕРЦИЯ
ОСНОВНЫЕ ПЛЮСЫ СОТРУДНИЧЕСТВА СО МНОЙ
- ЭКОНОМЛЮ ВАШИ
- время
- нервы
- деньги
1 - ПОМОГАЮ ОДОБРИТЬ
- выгодно
- безопасно
- в короткие сроки
2
ЭТАПЫ РЕШЕНИЯ ВАШЕЙ ЗАДАЧИ
1
ЗНАКОМСТВО
✓ Вы рассказываете мне свою ситуацию
✓ Я внимательно Вас слушаю, задаю важные вопросы, чтобы понять все нюансы
✓ Крайне важно, чтобы Вы были со мной максимально откровенны - как с врачом - чтобы я смогла помочь решить Вашу ситуацию максимально выгодно для вас - мне необходимо погрузиться в нее, увидеть ее Вашими глазами - чтобы мы с вами смотрели в одном направлении и достигли успеха !
✓ Я внимательно Вас слушаю, задаю важные вопросы, чтобы понять все нюансы
✓ Крайне важно, чтобы Вы были со мной максимально откровенны - как с врачом - чтобы я смогла помочь решить Вашу ситуацию максимально выгодно для вас - мне необходимо погрузиться в нее, увидеть ее Вашими глазами - чтобы мы с вами смотрели в одном направлении и достигли успеха !
2
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ
✓ Вы присылаете мне документы, по выданному мной списку
✓ Я подбираю кредитные организации, с помощью которых, мы можем решить Вашу задачу, делаю ориентировочный, предварительный расчет, высылаю его Вам со своими комментариями и рекомендациями
Рефинансирование — это крайне выгодный инструмент, который помогает решать различные задачи, помимо снижения ставки! Но не всегда! Для меня ценно и важно именно помочь решить Вашу задачу и чтобы это было выгодно для Вас, а не просто провести сделку. Поэтому, я предварительно делаю расчет — есть ли смысл в Вашем конкретном случае делать рефинансирование. Иногда даже при более низкой ставке — в этом нет смысла
✓ Я подбираю кредитные организации, с помощью которых, мы можем решить Вашу задачу, делаю ориентировочный, предварительный расчет, высылаю его Вам со своими комментариями и рекомендациями
Рефинансирование — это крайне выгодный инструмент, который помогает решать различные задачи, помимо снижения ставки! Но не всегда! Для меня ценно и важно именно помочь решить Вашу задачу и чтобы это было выгодно для Вас, а не просто провести сделку. Поэтому, я предварительно делаю расчет — есть ли смысл в Вашем конкретном случае делать рефинансирование. Иногда даже при более низкой ставке — в этом нет смысла
3
ДОГОВОР
✓ Работаю официально по Договору - для вас в этом плюс, так как условия зафиксированы черным по белому
✓ Шаблон высылаю заранее для ознакомления
✓ Шаблон высылаю заранее для ознакомления
4
СБОР ДОКУМЕНТОВ
✓ Направляю Вам список, необходимых документов для подачи заявки
✓ Вы присылаете мне документы по списку
✓ Анализирую полученные от Вас документы
✓ Подбираю Кредитные организации, который максимально выгодно решают именно Вашу задачу
✓ Направляю Вам предварительные расчеты
✓ Заполняю Анкеты (2-3, до 5-ти Банков, в зависимости, от Вашей ситуации) подаем Заявки «точечно», поэтапно
✓ Направляю заполненные анкеты Вам на проверку и подпись
✓ Проверяете, подписываете, присылаете мне скан анкет
✓ Вы присылаете мне документы по списку
✓ Анализирую полученные от Вас документы
✓ Подбираю Кредитные организации, который максимально выгодно решают именно Вашу задачу
✓ Направляю Вам предварительные расчеты
✓ Заполняю Анкеты (2-3, до 5-ти Банков, в зависимости, от Вашей ситуации) подаем Заявки «точечно», поэтапно
✓ Направляю заполненные анкеты Вам на проверку и подпись
✓ Проверяете, подписываете, присылаете мне скан анкет
5
ЗАЯВКИ В БАНКИ
✓ Подготавливаю заявки (при необходимости, пишу согласование, пояснение по ситуации клиента)
✓ Направляю заявки в Банки (подаем Заявки «точечно», поэтапно)
✓ Направляю заявки в Банки (подаем Заявки «точечно», поэтапно)
6
РЕШЕНИЕ БАНКА
✓ Получаем ответ Банка
✓ Направляю Вам решение Банка
✓ Если требуется - вносим корректировки, направляем новые заявки - все индивидуально!
✓ Направляю Вам решение Банка
✓ Если требуется - вносим корректировки, направляем новые заявки - все индивидуально!
7
ПОДГОТОВКА СДЕЛКИ
✓ Оценка квартира (это необходимо для Банка и Страховой Компании)
— Заказываю оценку квартиры
✓ Страхование
— Заказываем страхование
✓ Назначение сделки
— направляю документы в Банк для согласования объекта недвижимости и условий сделки
— согласовываем дату и время сделки с Банком
— Заказываю оценку квартиры
✓ Страхование
— Заказываем страхование
✓ Назначение сделки
— направляю документы в Банк для согласования объекта недвижимости и условий сделки
— согласовываем дату и время сделки с Банком
8
СДЕЛКА
✓ встречаемся на сделке (взависимости от Банка ,регламент сделки может меняться, все укажу в письме перед сделкой)
✓ подписываете Кредитный Договор, как правило, Банк в день сделки выдает кредит — блокирует его на счете.
Доступ к деньгам у Вас появляется после того, как проходит регистрация обременения
✓ сдаем документы на регистрацию обременения в Росреестр (в зависимости от ситуации — через МФЦ или электронным способом)
✓ подписываете Кредитный Договор, как правило, Банк в день сделки выдает кредит — блокирует его на счете.
Доступ к деньгам у Вас появляется после того, как проходит регистрация обременения
✓ сдаем документы на регистрацию обременения в Росреестр (в зависимости от ситуации — через МФЦ или электронным способом)
9
ОПЛАТА РАБОТЫ
✓ Направляю Вам счет на оплату
✓ При поступлении средств на расчетный счет, направляю Вам акт взаиморасчетов и чек об оплате
✓ При поступлении средств на расчетный счет, направляю Вам акт взаиморасчетов и чек об оплате
10
РЕГИСТРАЦИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ
✓ Регистрация обременения идет около 7 рабочих дней
✓ Получаете документы с регистрации
✓ Относите документы о регистрации обременения в Банк, Банк выдает Вам деньги
ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ, СОПРОВОЖДАЮ ВАС
✓ Получаете документы с регистрации
✓ Относите документы о регистрации обременения в Банк, Банк выдает Вам деньги
ПРИ НЕОБХОДИМОСТИ, СОПРОВОЖДАЮ ВАС
Я с вами на всех этапах !
До сделки, во время сделки и после нее - я всегда на связи!
До сделки, во время сделки и после нее - я всегда на связи!
ДЕНЬГИ ПОД ЗАЛОГ ИМЕЮЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ
это выгодный финансовый инструмент, в умелых руках. За счет него можно:
PS
Многие думают, что к брокерам обращаются только когда сложная ситуация, а в остальных - пришел в Банк и получил одобрение на выгодных условиях. Ну а на самом деле, все гораздо интереснее, так как, ситуации бывают различные - приведу пример одной истории сделки, как белый и пушистый клиент сам пробовал одобрить, но не получал нужную сумму, а со мной получил даже больше - читайте в самом конце страницы !
PS
Многие думают, что к брокерам обращаются только когда сложная ситуация, а в остальных - пришел в Банк и получил одобрение на выгодных условиях. Ну а на самом деле, все гораздо интереснее, так как, ситуации бывают различные - приведу пример одной истории сделки, как белый и пушистый клиент сам пробовал одобрить, но не получал нужную сумму, а со мной получил даже больше - читайте в самом конце страницы !
- на строительство дома
- на покупку недвижимости, если нет первого взнос
- на Бизнес
- на ремонт
- на покупку авто
- на покупку загородной недвижимости, если ее не кредитует Банк
- на покупку земельного участка и строительство дома
- и так далее
МОЙ ОПЫТ И СТИЛЬ РАБОТЫ
Каждая сделка уникальна!
И то, что, иногда, на первый взгляд, кажется простым — таит много нюансов
И то, что, иногда, на первый взгляд, кажется простым — таит много нюансов
- 1ОПЫТМой опыт в Банковской сфере начался в далеком 2007 году и за 10 лет работы в Кредитных организациях, я получила опыт в различных подразделениях:
— в потребительском кредитовании,
— в сопровождении сделок
— была аналитиком и принимала решения по выдаче кредита
— и, конечено, ипотека!
На основе своего опыта и глубокого погружения в работу, я получила колоссальный опыт и главное — я знаю, как думает Банк. На что стоит обратить внимание, какие документы дополнительно показать, какие нет, где есть наиболее выгодные условия по программам (бывает выше ставка, при этом, ниже переплата) - 2СТИЛЬЯ перфекционист до мозга костей и всегда довожу дело до результата — 9-ть из 10-ти заявок я вывожу на сделку.
Важно понимать, что всегда, совершенно всегда, даже, если у Вас полностью официальный доход, риски неодобрения все равно существуют! Поэтому, я честно всегда говорю, что помогаю в 99% из 100% , хотя и иду всегда до победного!
Если мы получаем отрицательный результат даже после предварительной проверки, перед подачей заявки в Банк — то ищем причину отказа и стараемся ее устранить
Ювелирно решаю задачу, точечно, так как большое количество отказов портит кредитную историю - избегаем этого - 3ВАЖНОКрайне важно, чтобы перед подготовкой заявки Вы честно рассказали мне о всех возможных нюансах, даже если они кажутся Вам незначительными — мне нужно знать абсолютно все (даже если у Вас или у созаемщика были в давних-давних годах закрытые судимости или просрочки или какие-то нюансы с работодателем, если Банк Вашего работодателя с иностранным капиталом и так далее) — я пойму заранее на что нам обратить внимание, какие риски чем перекрыть, чтобы избежать лишних отказов, портящих статистику Вашей кредитной истории и траты времени
МНЕНИЕ МОИХ КЛИЕНТОВ
нажмите на фото для его увеличения
нажмите на фото для его увеличения
ДЛЯ МЕНЯ ВАЖНО НЕ ПРОСТО ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ, А ПОМОЧЬ ОСУЩЕСТВИТЬ ВАШУ МЕЧТУ! СДЕЛАТЬ ЭТО ТАК, ЧТОБЫ ВЫ ВСЕГДА С ЛЕГКОЙ ДУШОЙ И УДОВОЛЬСТВИЕМ МОГЛИ ПОРЕКОМЕНДОВАТЬ МЕНЯ СВОИМ БЛИЗКИМ!
ПОСМОТРИТЕ МНЕНИЕ КЛИЕНТОВ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ СО МНОЙ
СТОИМОСТЬ УСЛУГ
150 000 РУБ
при усложнении задачи наличием у клиента отрицательной кредитной истории, отсутствии официального трудоустройства, отсутствии необходимого уровня первоначального взноса, при необходимой сумме ипотеки более 20 000 000 РУБ, при наличии иных факторов, усложняющих выполнение задачи и требующих дополнительных индивидуальных согласований –
стоимость работы по одобрению заемщика может быть увеличена до 200 000 РУБ, зависит от сложности задачи, уточняйте индивидуально
стоимость работы по одобрению заемщика может быть увеличена до 200 000 РУБ, зависит от сложности задачи, уточняйте индивидуально
ОПЛАТА ПОСТФАКТУМ
РАБОТЫ — ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ОТ КРЕДИТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ПРИ ПОВТОРНОМ ОБРАЩЕНИИ - СКИДКА 10% НА ВСЕ УСЛУГИ
минимальная стоимость услуг сохраняется
РАБОТЫ — ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПОЛОЖИТЕЛЬНОГО РЕШЕНИЯ ОТ КРЕДИТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ПРИ ПОВТОРНОМ ОБРАЩЕНИИ - СКИДКА 10% НА ВСЕ УСЛУГИ
минимальная стоимость услуг сохраняется
СО МНОЙ РЕЗУЛЬТАТ ВСЕГДА ЛУЧШЕ, ЧЕМ БЕЗ МЕНЯ !
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ, ЧЕСТНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ!
Я РАБОТАЮ НЕ НА МАССОВЫЙ ПОТОК, А МАКСИМАЛЬНО ВКЛАДЫВАЮСЬ В КАЖДУЮ ЗАЯВКУ !
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ, ЧЕСТНЫЙ ПОДХОД К КАЖДОМУ КЛИЕНТУ!
Я РАБОТАЮ НЕ НА МАССОВЫЙ ПОТОК, А МАКСИМАЛЬНО ВКЛАДЫВАЮСЬ В КАЖДУЮ ЗАЯВКУ !
ПАРТНЕРЫ
ПРИМЕРЫ БАНКОВ, С КОТОРЫМИ РАБОТАЮ
РАССКАЖУ ОДНУ КОРОТКУЮ ИСТОРИЮ
Мой давний, постоянный клиент, с которым мы знакомы еще со времен, когда я была банковским специалистом по ипотеке, обратился ко мне с просьбой помочь ему получить крупную сумму денег - он пробовал сам обращаться в кредитные организации. -у него полностью белый высокий доход, высокая, уважаемая, хорошо оплачиваемая должность, но... он никак не мог получить те условия, которые ему были нужны! И пока он там сам ходил и пробовал что-то сделать - он потерял время и вопрос уже был крайне срочный - как говорят "деньги нужны еще вчера..."
Я разобралась в этой его ситуации, задала важные вопросы - нашла нужные зацепки, благодаря которым, подала заявки совершенно иначе, чем думал он и специалисты Банков, куда он обращался БЕЗ меня - под залог двух коммерческих помещений, которые принадлежали его супруге, а не ему - мы получили необходимую нам сумму кредита! :)
Клиент: "Ну вот чего, я сразу то НЕ пришел?! Целый месяц потерял просто так! Вы как всегда - все быстро, четко и результативно!"
Так что да, бывает и такое - что даже мои клиенты пробуют сами, а потом, все равно, возвращаются ко мне =)
И да!
Под залог коммерческой недвижимости можно взять деньги
Если стоимости одного объекта не хватает - можно согласовать залог нескольких объектов
Объекты могут принадлежать другому человеку, а не заемщику
Многие задачи и ситуации возможно решить! Главное - знать технологию, уметь анализировать, искать варианты и уметь творить чудеса - согласовывать индивидуальные ситуации =)
Мой давний, постоянный клиент, с которым мы знакомы еще со времен, когда я была банковским специалистом по ипотеке, обратился ко мне с просьбой помочь ему получить крупную сумму денег - он пробовал сам обращаться в кредитные организации. -у него полностью белый высокий доход, высокая, уважаемая, хорошо оплачиваемая должность, но... он никак не мог получить те условия, которые ему были нужны! И пока он там сам ходил и пробовал что-то сделать - он потерял время и вопрос уже был крайне срочный - как говорят "деньги нужны еще вчера..."
Я разобралась в этой его ситуации, задала важные вопросы - нашла нужные зацепки, благодаря которым, подала заявки совершенно иначе, чем думал он и специалисты Банков, куда он обращался БЕЗ меня - под залог двух коммерческих помещений, которые принадлежали его супруге, а не ему - мы получили необходимую нам сумму кредита! :)
Клиент: "Ну вот чего, я сразу то НЕ пришел?! Целый месяц потерял просто так! Вы как всегда - все быстро, четко и результативно!"
Так что да, бывает и такое - что даже мои клиенты пробуют сами, а потом, все равно, возвращаются ко мне =)
И да!
Под залог коммерческой недвижимости можно взять деньги
Если стоимости одного объекта не хватает - можно согласовать залог нескольких объектов
Объекты могут принадлежать другому человеку, а не заемщику
Многие задачи и ситуации возможно решить! Главное - знать технологию, уметь анализировать, искать варианты и уметь творить чудеса - согласовывать индивидуальные ситуации =)
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ОСТАВЬТЕ КОНТАКТЫ, С УДОВОЛЬСТВИЕМ ПОМОГУ РЕШИТЬ ВАШУ ЗАДАЧУ !
Ваша рекомендация близким - наивысшая оценка моей работы !
